业主委员会主要职责

业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
（1）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
（2）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
（3）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
（4）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
（5）听取业主、使用人的意见和建议，监督管理企业的管理服务活动；
（6）监督公共建筑、公共设施的合理使用；
（7）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。